1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估；3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费；4、等待领《房屋所有权证》；5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续，支付工本费，领取新的《土地使用权证》。
一、办理所需材料：
二、税费征收标准：
1、其他费用：
①交易手续费：5元／_（非住宅11元／_）。
②登记费：住宅80元／套（非住宅550元／套）。
③工本费：10元。
④中介费：2％－3％之间不等。
2、贷款买房附加费用：
①评估费：0.3％。
②担保费：贷款金额的1％。
三、过户流程：
1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。
2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。
3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。
4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。
5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。
扩展资料：
二手房过户的其他条件：
1、买卖过户：房地产权利人通过房地产交易形式以一定价格将房地产转让给他人。
2、夫妻过户：夫妻间想转移房屋所有权的或者夫妻离婚需房屋转移的。
3、遗赠过户：房地产权利人死亡或者被宣告死亡后，其房地产依法应当由有关继承人继承的，继承人应按规定办理房地产继承所有权转移登记，办理房产证。
4、赠与过户：房地产权利人将房地产无偿地赠送给受赠人的，双方当事人应按规定办理房地产赠与所有权转移登记，办理房产证。
参考资料：
武汉住管局--房地产经纪管理办法
百度百科--二手房交易税费
百度百科--二手房交易流程
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购房二手房非常复杂，除了要准备很多资料之外，还要办理过户手续，缴纳相关是税费，这样才能顺利过户。那么武汉二手房过户税费是多少呢？二手房过户流程是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
武汉二手房过户税费是多少：
1、契税：二套房面积小于等于90平方米的，按1%缴纳，面积大于90平方米的，按2%缴纳。
2、增值税：产权证满两年的，免征增值税，未满两年的，按全额的5%缴纳。
3、个税：满五唯一住宅的，免征个税，未满两年的按1%或差额的20%缴纳。
4、交易手续费：5元/_(非住宅11元/_)。
5、登记费：住宅80元/套(非住宅550元/套)。
6、工本费：10元。
7、中介费：2%-3%之间不等。
8、评估费：0.3%。
9、担保费：贷款金额的1%。
二手房过户流程是什么：
1、递交材料，提出申请
甲乙双方要携带资料前往银行，领取并填写借款申请表，再由工作人员审批，评估，给出大致的贷款额度和年限，最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构进行验房评估。
2、房源评估
提出申请之后，在约定时间内，房地产评估机构要对房屋进行评估，评估完成之后，评估机构向银行出具评估报告，一般3-5个工作日内即可完成。
3、银行审批
房源评估好之后，银行要审核贷款人的资质，满足条件的，银行要根据房屋评估价，贷款人资质进行贷款额度、期限等方面的审批，此步骤3-5个工作日内即可完成。
4、支付房屋首付，办理过户
银行审批通过之后，买方要支付首付款给卖方，然后双方一起到房地产交易中心，凭首付款证明、银行出具的按揭申请等材料办理房屋产权过户。过户完成之后，买方要再等待20个工作日左右可以领取房产证。
文章总结：好了，关于武汉二手房过户税费是多少以及二手房过户流程是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
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购买了二手房的朋友还要去房屋权属登记核心去办理二手房过户手续，这样买房人才算是真正的拥有这套二手房，那么武汉二手房过户需要走什么流程呢？下面就让小编为大家介绍一下相关内容吧。\r\n \r\n \r\n\r\n武汉二手房过户需要走什么流程\r\n \r\n\r\n1、领表签约\r\n \r\n\r\n买房人需要领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》并且要填写这些表格，然后卖房子的夫妻双方和买房人一起到房屋产权监理部门去签置《房地产买卖契约》，至于二手房的成交价格需要由房屋产权监理部门的工作人员认定或者是根据评估报告来确定。\r\n \r\n \r\n\r\n2、查档鉴定\r\n \r\n\r\n还要查验二手房的房屋产权是否清晰、房屋是否有被抵押、房屋是否有被查封，接下来就是做《房屋安全鉴定报告》。\r\n \r\n\r\n3、交税\r\n \r\n\r\n买卖二手房的交易双方按照国家规定来缴纳相关的税费，具体包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费等。\r\n \r\n \r\n\r\n4、登记\r\n \r\n\r\n买卖二手房的交易双方缴纳了相关税费以后，买房人要填写房屋产权登记表，并且要按照要求来提交相关资料办理房屋产权登记手续。\r\n \r\n\r\n5、取证\r\n \r\n\r\n取证是最后一个环节，买房人需要到房屋产权监理部门去领取房屋过户完毕的新房产证，这个时候整个二手房的过户流程才算是全部结束。\r\n \r\n \r\n\r\n以上就是小编为大家介绍的关于武汉二手房过户需要走什么流程的全部内容，看完以上内容各位朋友应该对于武汉二手房过户有所了解了吧，二手房过户需要准备的东西有很多，所以过户之前一定要准备好相关的材料。
【算一算你家装修要花多少钱】
只有到武汉市洪山区房管局（房产交易中心 或者 区政务大厅）去办理，因为只有在市（区）县级行政地房管局（房产交易中心 或者 区政务大厅）才有权利办理房产证，其它机构是没有权办理房产的。
房产过户材料
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复
3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
5、由房地产管理部门核发过户单
6、房屋所有权证书
7、买卖合同(原件)
8、双方当事人身份证原件及复印
9、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)
扩展资料：
一、房产过户注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书
二、过户费用
1、契税
90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
2、营业税
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳
3、土地增值税
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳
4、所得税
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
5、房屋交易手续费
按房屋建筑面积6元/平方米交纳
6、房屋产权登记费
80.00元
7、房屋评估费
按评估额0.5%缴纳
参考资料来源：百度百科—过户
参考资料来源：百度百科—房产过户
今天给各位分享武汉市房子过户流程的知识，其中也会对武汉房子过户在哪里办理手续进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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